アパート経営では売り時も大切
アパート経営をされている方は、ベストな売り時はいつなのか気になるのではないでしょうか。
実際、売る時期次第で大きな差が生まれてしまいます。
この記事では、アパートのベストな売り時について解説していきます。
▼アパートで逃してはいけない売り時
■築20年が大きなポイント
アパートを高い値段で売却しようと考えている方は、築20年は大きなポイントと考えてください。
その理由は、築20年までのアパートは年々速いペースで価値が減少していくからです。
つまり、売却を検討しているうちに大きく値下がりするリスクがあるのです。
そのため、築20年以内のアパート売却を検討されている方は、決断は早い方が良いと言えるでしょう。
一方、築20年以上のアパートの場合、減少幅は緩やかになっていきます。
そのため、地価などの状況をしっかりと見るのも得策かもしれません。
■周辺の環境が変化しそうなタイミング
アパートの価値は、周辺の環境によって大きく左右されます。
例えば、大きな施設がなくなったり人口の減少が進んだりすると、アパートの価格は減少します。
そのため価値が落ちる可能性がありそうな場合は、減少する前に売却されると良いでしょう。
人口の推移などは、内閣府や国立社会保障・人口問題研究所などで調べられます。
アパートの売却を検討されている方は、一度調べてみてはいかがでしょうか。
▼まとめ
アパート経営では、売り時を見定めるのも大切なことです。
見逃してはいけない売り時としては「築20年の時」と「周辺の環境状況」と言えるでしょう。
売却したい立地などによってタイミングが異なりますので、事前に情報を集めることも大切ですよ。
弊社では不動産売買のノウハウがありますので、アパートの売り時などのご相談も承っております。
