マンションの査定はどこを見るの？
マンションを売却する際は、査定を行う必要があります。
売却を考えている方は、査定はどこを見るのか気になるのではないでしょうか。
この記事ではマンション査定で業者が見ているポイントと少しでも高くするコツを紹介していきます。
▼マンション査定で見られるポイント
■マンションの立地や状況
マンションの状況や立地は、査定額に大きな影響を与えます。
例えば、駅からの距離や周りの環境・築年数などです。
駅から近いほど査定額は上がりますし、築年数が浅いほど条件が良いとされます。
また管理がしっかりされているマンションの場合、査定額はアップします。
例えば、管理人が常駐しているマンションやエントランスの清掃が行き届いていたりなどです。
最近では、オートロックや監視カメラの有無も査定額に影響を与えること場合もあります。
このように、査定ではまずマンション自体の条件が重要視されます。
■お部屋の状況
もう1つ査定でどこを見るのかというと、依頼者のお部屋です。
壁や床などが傷んでいないかや水回りのグレードなどが見られます。
またリフォームがされていれば、それに応じて査定額はアップしますよ。
▼マンションの査定を高くするコツ
マンションの査定額を上げるコツは、お部屋のアピールポイントをまとめておくことです。
例えば、リフォームや設備をアップグレードしている際は、査定時に伝えるようにしましょう。
また室内の汚れは評価を下げてしまうので、査定までに綺麗に清掃することをおすすめします。
▼まとめ
マンションの査定は「マンションの立地や状態」「お部屋の状況」が重要視されます。
マンション自体の条件は変えられませんが、お部屋を綺麗に清掃すると査定額アップに繋がりますよ。
弊社にご相談いただければ、査定額を上げるノウハウを使ってサポートさせていただきます。
マンション売却をご検討されている方は、気軽にご連絡ください。
