机上査定のやり方を知っておこう
売却する不動産の査定を受けるには、訪問査定と机上査定があります。
一般的には訪問査定をおすすめしますが、まずは簡単に机上査定を受けておきたいという方もいるでしょう。
今回は机上査定のやり方について解説していきますので、ご依頼の際はぜひ参考にしてください。
▼机上査定とは
机上査定とは、スタッフが訪問せずに、各種情報を頼りに査定を行う方法です。
■書類は必要ない
訪問査定を受けるにはいろいろな書類を準備しなくてはなりませんが、机上査定なら特に書類は必要ありません。
結果もすぐに出ますので、スピーディに査定を受けたい方には適しているでしょう。
■机上査定のやり方
机上査定では実際の物件は見ず、固定資産税や建物の図面の確認なども行いません。
では何をもとにして査定を行うかというと、近隣の類似物件の相場や公に公表されている地価、物件価格などです。
土地の形状や大きさなども現物を見ずに確認できますから、こうした内容をもとに査定を行います。
■訪問査定も併用しよう
机上査定のやり方では、一般的な相場を基準とした価格しか算出できません。
実際の物件に大きなプラスやマイナスがある場合でも、机上査定ではそれを加味した査定にならないでしょう。
より実情に即した売却相場を知りたい方には、机上査定とは別に「訪問査定」も受けることをおすすめします。
その上で、本格的に売却の検討をしてください。
▼まとめ
机上査定では不動産の実物を見ずに、一般的に公開されている情報をもとに査定します。
訪問査定に比べるとどうしても精度は落ちますので、あくまで目安として考えましょう。
株式会社アトラスホームでも机上査定と訪問査定、両方のご依頼を承っています。
不動産売却をご検討中の方はぜひご相談ください。
